Bureaux à vendre - 463 m2 lyon 3

L'équipe d'Ariane Bureaux vous propose un bien d’exception à la vente, idéalement situé à proximité du Palais de Justice, entre Part Dieu et Presqu’île. Les bureaux WOODBOX font l’objet d’une rénovation qualitative et le bâtiment a fait l’objet d’une démarche volontaire environnementale et thermique.

463 m2 non divisibles disponibles immédiatement

Prestations :
. Hauteur libre sous plafond de 2,70m à 3,80m sauf sous mezzanine à 2,20m
. Surface pondérée pour les surfaces inférieures à 1,80m de hauteur
. ERPable
. Chaud / froid réversible
. Luminaires LED
Menuiserie extérieure : baie aluminium
. Excellente isolation thermique et phonique
. Ravalement façade immeuble sur rue pris en charge vendeur
. 3 lots de copropriété (2 lots commerciaux sur l'avant et le bâtiment sur l'arrière reliés par la verrière)

Surfaces :
Etage 2 : 91,80 m2
Etage 1 : 114,20 m2
Mez : 12,00 m2
RDC : 251,20 m2

Accès :
. Tramway : ligne T1 station "Palais de Justice - Mairie 3ème"
. Métro : ligne B station "Place Guichard"
. Bus : ligne C9 arrêt "Palais de Justice - Mairie 3ème"

Conditions financières :
Prix de vente : 5 700,00 €/m2 HD HT
TVA 20% sur prix de vente (récupérable)
Charges de copropriété de 10 €/m2 HT comprenant loyer terrain HCL
Impôt foncier : 662,00 €/an HT
TEOM : 379,00 €/an
Régime fiscal : TVA
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur