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À 110m du métro Porte d’Orléans, MyFactotum vous propose à l’acquisition des bureaux de 4 pièces sur 123m²: 97m² sur 2 niveaux + 26m² en sous-sol aménagé (110m² de surface utile). Obtention demande changement affectation en logement DP 075 114 22 V0197. Au calme dans l’écrin de verdure d’un immeuble moderne, 2 bureaux fermés donnant sur un espace vert, un open space avec puits de lumière, une salle de réunion en sous-sol. Contrôle d’accès, 2 digicodes. 2 places de parking comprises en sous-sol. Proche Bd des Maréchaux, Bd Périphérique et autoroute A6a, quartier vivant et attractif, où se côtoient restaurants, cafés, boutiques, cinéma... Prix de vente de 740.000€ (dont 28.461€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) pour cet ensemble de bureaux à usage commercial. La SCI propriétaire vend ses parts ce qui fait bénéficier d’un prêt à 1,58% + déficit reportable + économies sur les droits de mutation des parts (5%) et la constitution de SCI, au final environ 100.000€ sont gagnés sur cette transaction. Charges 1550€/an, pas de procédure en cours sur les deux copropriétés.
Référence: 127-4911919
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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