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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 72m² à gex
— Gex 01170 —
Nos partenaires locaux
Idéal investisseur: jusqu'à 6.50% de rentabilité annuelle !
Venez découvrir ce superbe appartement à seulement 25 minutes de Genève de type T3 actuellement en location.
Ce bien est situé à Gex proche de toutes commodités et arrêts de bus pour accéder rapidement à Genève.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un grand salon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement.
Le propriétaire a signé un devis pour le changement de l'intégralité des fenêtres, qu'il prend intégralement à sa charge.
Le loyer actuel est de 1.300 CC sachant qu'il pourra être augmenté à la sortie de la locataire en place à un prix allant jusqu'à 1.450CC.
Le bien ce situe en rez-de-chaussée sur élevé, sans vis à vis.
Le quartier est très calme, orienté sud, et en très bon état.
Ce bien mesure 72m² loi Carrez, avec un salon de 23m² et les deux chambres mesurent 11m² chacune.
Consommation type DPE: Consommation énergétique C (144 kWhep/m².an) et GES D (33 kgeqCO2/m².an)
Honoraires dûs par l'acquéreur pour un montant de 6%TTC. Soit un prix de 275.600 FAI (Frais d'Agence Inclus).
Références légales de l'agence immobilière:
Housing immobilier Numéro SIREN : 884.422.619
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 1336 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 . Date de réalisation du DPE : 08-08-2022. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/housing/150/MZWR0/bareme_d_honoraires_portrait_637bae370312053ab9050015.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce superbe appartement à seulement 25 minutes de Genève de type T3 actuellement en location.
Ce bien est situé à Gex proche de toutes commodités et arrêts de bus pour accéder rapidement à Genève.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un grand salon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement.
Le propriétaire a signé un devis pour le changement de l'intégralité des fenêtres, qu'il prend intégralement à sa charge.
Le loyer actuel est de 1.300 CC sachant qu'il pourra être augmenté à la sortie de la locataire en place à un prix allant jusqu'à 1.450CC.
Le bien ce situe en rez-de-chaussée sur élevé, sans vis à vis.
Le quartier est très calme, orienté sud, et en très bon état.
Ce bien mesure 72m² loi Carrez, avec un salon de 23m² et les deux chambres mesurent 11m² chacune.
Consommation type DPE: Consommation énergétique C (144 kWhep/m².an) et GES D (33 kgeqCO2/m².an)
Honoraires dûs par l'acquéreur pour un montant de 6%TTC. Soit un prix de 275.600 FAI (Frais d'Agence Inclus).
Références légales de l'agence immobilière:
Housing immobilier Numéro SIREN : 884.422.619
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 1336 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 . Date de réalisation du DPE : 08-08-2022. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/housing/150/MZWR0/bareme_d_honoraires_portrait_637bae370312053ab9050015.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: VA1971-HOUSING
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1336.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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