Corps de ferme entièrement rénovée à 1h30 de paris

Située dans un hameau de Pers-en-Gâtinais, cette maison est à 10 min de Ferrières en Gâtinais et 20 min de la gare de Souppes sur Loing (RER R IDF). Elle est aussi au croisement des autoroutes A6, A19, et A77. Un arrêt de bus scolaire est situé à moins de 5 minutes à pied.Ce joli corps de ferme est actuellement habité par un artisan qui a entièrement rénové l'intégralité du bâtiment (Murs, toiture et intérieur) avec des matériaux de haute qualité, il a porté une attention toute particulière à l'isolation. Les façades côté jardin et la suite parentale sont en cours de finition, elles seront terminées pour la vente. Le bien est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux de 48m2, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne et d'un WC séparé. A l'étage, un palier donne accès à trois chambres, une suite parentale de 30m2 avec douche et dressing, deux chambres de 13m2 et un WC séparé. Sur le côté de la maison une dépendance en L dispose d'une lingerie et une pièce de plus de 9,45m2 qui peut servir de bureau ou chambre supplémentaire. Sur le terrain de 2000m2 on trouve un garage de 31m2, une grange de 83m2 et un hangar de 178m2.
Double vitrage - Chauffage bois / electrique - Assainissement individuel
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/20LlD5YpT8sebjq-kCOByy
Vidéo : https://youtu.be/CXg44J5aT8Q
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 76 kWh/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix de Vente : 325000 EUR (honoraires charge vendeur).
Pour toute question ou demande de rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 75[Coordonnées masquées]12 713 (sans détention de fonds) - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -