Charente-Maritime, sud Royan dans le secteur de Meursac, maison de charme en pierre rénovée d'une surface d'environ cent quatre-vingt-dix mètres carrés.
on entre dans cette maison 'charentaise' par une belle entrée ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée et un salon/séjour avec une cheminée. Une chambre ainsi qu'une chambre parentale avec une salle d'eau et toilettes privatives.
Vous accédez à l'étage par un escalier tournant sur un palier desservant deux chambres séparées par une salle d'eau avec toilettes.
Le parc de 2200 m2 environ et verdoyant vous accueillera dans l'espace piscine avec son pool-House, cuisine d'été salle de douche et toilettes. Ce jardin arboré de nombreuses espèces d'arbres fruitiers vous apportera fraîcheur et tranquillité.
Une partie du bien peut-être utilisé par la famille ou les amis d'environ trente mètres carrés comprenant pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Ce bien bénéficie d'un cours d'eau avec cygnes, canards et poules d'eau qui longe la propriété. Pour les amoureux de nature avec l'avantage d'être très proche des plages de la côte Royannaise, à proximité des commerces, à environ quinze kilomètres de Meschers et de ses plages et dix-sept de Saintes et Royan; une propriété idéale pour résidence principale ou secondaire. Possibilité aussi de location saisonnière en aménageant le garage en appartement ou location de la maison d'amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
on entre dans cette maison 'charentaise' par une belle entrée ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée et un salon/séjour avec une cheminée. Une chambre ainsi qu'une chambre parentale avec une salle d'eau et toilettes privatives.
Vous accédez à l'étage par un escalier tournant sur un palier desservant deux chambres séparées par une salle d'eau avec toilettes.
Le parc de 2200 m2 environ et verdoyant vous accueillera dans l'espace piscine avec son pool-House, cuisine d'été salle de douche et toilettes. Ce jardin arboré de nombreuses espèces d'arbres fruitiers vous apportera fraîcheur et tranquillité.
Une partie du bien peut-être utilisé par la famille ou les amis d'environ trente mètres carrés comprenant pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Ce bien bénéficie d'un cours d'eau avec cygnes, canards et poules d'eau qui longe la propriété. Pour les amoureux de nature avec l'avantage d'être très proche des plages de la côte Royannaise, à proximité des commerces, à environ quinze kilomètres de Meschers et de ses plages et dix-sept de Saintes et Royan; une propriété idéale pour résidence principale ou secondaire. Possibilité aussi de location saisonnière en aménageant le garage en appartement ou location de la maison d'amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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