Ensemble de 3 gîtes & habitation principale (piscine chauffée)

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Agence ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

COEUR DE BRETAGNE / PROPRIÉTÉ XVIII / HABITATION + 3 GÎTES / VENDUS ENTIÈREMENT MEUBLÉS / PISCINE EXTÉRIEURE CHAUFFÉE / TERRAIN 6352 M2.

Nichée au cœur de la Bretagne, venez découvrir cette superbe propriété du XVIIIe siècle située sur la commune de Sainte-Tréphine (22).
La ville de Saint-Nicolas-du-Pélem et l'ensemble de ses commodités est à moins de 4km.

Agencement :

1) Une longère en pierre, composée de deux gîtes :

Le gîte 1 (55m2) :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte.
À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec W.C.

Le gîte 2 (50m2) :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte.
À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec W.C.

2) Une seconde longère en pierre composée d'un gîte et de l'habitation principale des propriétaires actuels :

L'habitation principale (103m2) :
Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois, chambre avec salle d'eau et W.C, véranda et son salon avec une vue dégagée sur la campagne.
À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec W.C.

Le gîte 3 (85m2) :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau et W.C.
À l'étage : deux chambres, salle d'eau avec W.C.

Extérieur : Terrain de 6352m2 / Piscine extérieure chauffée ainsi qu'un chalet (pompe/équipement piscine) / Débarras attenant à usage de chaufferie, bâtiment annexe à usage de local technique.

Informations complémentaires : Les 3 gîtes sont vendus meublés et sont labellisés 'Meublé de tourisme' 3 étoiles / Assainissement individuel (X4) / Taxe foncière 1300€ / Information sur la rentabilité des gîtes disponible sur demande.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez avoir des informations complémentaires ? Contactez-nous!

Prix du bien : 496 800 €
Prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 16 800 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Habitation principale: Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022. Consommation énergétique (D) : 244 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre (B) : 7 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)


Le Gîte 1 : Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022. Consommation énergétique (E) : 271 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre (B) : 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Le Gîte 2 : Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022. Consommation énergétique (E) : 281 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre (B) : 9 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Le Gîte 3 : Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022. Consommation énergétique (D) : 248 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre (B) : 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)