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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A 1:30 de paris bâtisse gîtes 8 chambres.
— Saint-Martin-Sur-Ocre 45500 —
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Idéal investisseurs!
En plein cœur de la vallée de loire cette belle bâtisse avec cave et grenier aménageable, à proximité du château dans charmant village avec épicerie, bar restaurant...
Bon rendement et taux de remplissage, grâce à la loire à vélo et aux prestataires pour les deux centrales.
Situé à 6KM de GIEN avec commerces et gare SNCF, à 1h30 de Paris SUD par A77 et à proximité de nombreux sites d'intérêt et touristiques.
Je vous propose ce beau bien d'une surface d'environ 350m2.
- Entrée avec wc/lavabo.
- 8 chambres équipées avec leur salle d'eau / wc et télé.
- Salon avec coin repas et espace pour cuisiner et télé.
- Salle de réception aménagée d'environ 100m2, 3 wc lavabo.
- Cuisine professionnelle plus nécessaire pour 50 couverts ainsi qu'une Table buffet frigorifique.
- Extérieur Terrasse sans vis à vis.
- Annexe Buanderie.
Charges à l'année environ 5000€ pour le gaz et 3500€ pour l'électricité, Chaudière entretenue, taxe foncière 1650€.
L'activité serait facile à reprendre et la demande dans cette zone est forte et durable.
Points forts :
- Très bon taux d'occupation et rendement, avec potentiel pour plus de développement, si souhaité.
- Très bonne réputation!! Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 483437836 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
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Situé à 6KM de GIEN avec commerces et gare SNCF, à 1h30 de Paris SUD par A77 et à proximité de nombreux sites d'intérêt et touristiques.
Je vous propose ce beau bien d'une surface d'environ 350m2.
- Entrée avec wc/lavabo.
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- Salle de réception aménagée d'environ 100m2, 3 wc lavabo.
- Cuisine professionnelle plus nécessaire pour 50 couverts ainsi qu'une Table buffet frigorifique.
- Extérieur Terrasse sans vis à vis.
- Annexe Buanderie.
Charges à l'année environ 5000€ pour le gaz et 3500€ pour l'électricité, Chaudière entretenue, taxe foncière 1650€.
L'activité serait facile à reprendre et la demande dans cette zone est forte et durable.
Points forts :
- Très bon taux d'occupation et rendement, avec potentiel pour plus de développement, si souhaité.
- Très bonne réputation!! Honoraires à la charge du vendeur - Alexandrine BISSET - Agent commercial - EI - RSAC 483437836 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Référence: 7462793
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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254 000 €