Ingwiller - immeuble de rapport 2 appartements loues

Immeuble de rapport avec 2 APPARTEMENTS actuellement en location pour une surface 160m2 avec une rentabilité de 10% brut.

Au rez-de-chaussée, beau F2 d'environ 63m2 avec, une entrée, une cuisine semi-équipée, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC séparé et 1 grande chambre.

Loué à 480 Euro hors charges. Charges locatives : 25 Euros (comprenant eau et électricité des communs). Début du bail Mai 2021.

Au premier étage, bel appartement F5/6 avec terrasse de 97m2 avec cuisine semi-équipée dînatoire, une belle salle à manger, 3 chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain et WC séparé.

Loué actuellement 680 Euros hors charges. Charges locatives : 45 Euros (eau et électricité des communs) Début du bail de 2012.

Une grande cave + un espace garage et un grand grenier complètent cette propriété.

Chauffage individuelle au gaz de ville (de 2012). Consomation annuelle: entre 2330 et 3190 €

Situation idéale proche de toutes les commodités des stationnements publics juste en face.

Prix FAI : 137 500 Euros (dont d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à charge de l'acquéreur, pour limiter les frais de notaire)

Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoridques: www.georisques.gouv.fr.

Contact : Fabrice STIEVENART (EI) agent commercial local pour le réseau nationnal PBH IMMO: [Coordonnées masquées] inscrit au greffe du RSAC du tribunal de grande instance de Saverne No: 847.745.320

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -