Coup de cœur assuré pour cette très belle maison de pays entièrement rénovée en plein cœur de verteuil sur Charente dans un cadre exceptionnel.
Village renommé, riche en patrimoine avec son magnifique château, bercé par la vallée de la Charente vous aurez tout le charme de la campagne et les atouts d'un bourg dynamique et vivant (restaurants, cafés, galerie d'art...) accessibles à pieds.
Au RDC la maison se compose: d'une entrée, un salon/salle à manger lumineux de 50m² sur parquet, une chambre de 10m2 (pouvant faire office de bureau), une très belle cuisine équipée de 21m2 ouverte sur le jardin ainsi qu'une petite buanderie sur l'arrière.
A l'étage, un magnifique palier à colombage dessert 3 belles chambres sur parquet de 24, 12 et 24m2 ainsi que 2 salles de bain avec douche et vasque.
Un grand grenier aménageable d'environ 90m2 ainsi qu'une cave voutée de 30m2 offrent encore du potentiel à ce bien.
Un très beau jardin intimiste, clos de mur avec terrasse couverte, mezzanine extérieur et une vue imprenable sur le château agrémente cet ensemble.
De très belles prestations pour cette maison sans travaux avec tout le confort d'une maison moderne en ayant conservé son charme et son authenticité à seulement 5 min de Ruffec et 35 min d'Angoulême.
Un bien rare ! A découvrir dans votre agence Terres de France
Prix: 384 800€ HAI dont 4% d’honoraires à la charge de l'acquéreur soit 370 000€ hors honoraires
Village renommé, riche en patrimoine avec son magnifique château, bercé par la vallée de la Charente vous aurez tout le charme de la campagne et les atouts d'un bourg dynamique et vivant (restaurants, cafés, galerie d'art...) accessibles à pieds.
Au RDC la maison se compose: d'une entrée, un salon/salle à manger lumineux de 50m² sur parquet, une chambre de 10m2 (pouvant faire office de bureau), une très belle cuisine équipée de 21m2 ouverte sur le jardin ainsi qu'une petite buanderie sur l'arrière.
A l'étage, un magnifique palier à colombage dessert 3 belles chambres sur parquet de 24, 12 et 24m2 ainsi que 2 salles de bain avec douche et vasque.
Un grand grenier aménageable d'environ 90m2 ainsi qu'une cave voutée de 30m2 offrent encore du potentiel à ce bien.
Un très beau jardin intimiste, clos de mur avec terrasse couverte, mezzanine extérieur et une vue imprenable sur le château agrémente cet ensemble.
De très belles prestations pour cette maison sans travaux avec tout le confort d'une maison moderne en ayant conservé son charme et son authenticité à seulement 5 min de Ruffec et 35 min d'Angoulême.
Un bien rare ! A découvrir dans votre agence Terres de France
Prix: 384 800€ HAI dont 4% d’honoraires à la charge de l'acquéreur soit 370 000€ hors honoraires
Référence: 1925
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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353 600 €