Batisse avec fort potentiel

EXCLUSIVITE Sur la commune de Vasselin, à moins de 6 kms de Morestel, 20 min. de La Tour du Pin ou env. 45 min. de l'aéroport de Lyon St-Exupéry, profitant d'un environnement calme au coeur d'un joli village, venez découvrir les beaux volumes et le fort potentiel offerts par cette bâtisse. Ce bien est composé de 2 logements : - Un premier logement d'env. 70 m² : Pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une traversante, salle d'eau avec wc, pièce de stockage, jardinet extérieur. Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Consommations énergétiques en classe F (365 kWh/m²/an) et Emissions de gaz à effet de serre en classe C (14 kgCO2/m²/an). - Un second logement (type duplex) d'env. 183 m² : Au RDC cuisine/séjour, salon, salle d'eau avec wc, 1 chambre, 2 pièces, à l'étage : 4 chambres, dégagement, wc. Belle cave voutée en sous-sol. Chauffage central au fuel. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Consommations énergétiques en classe E (240 kWh/m²/an) et Emissions de gaz à effet de serre en classe E (65 kgCO2/m²/an). Beaucoup de potentiel pour créer des logements supplémentaires grâce à l'ensemble des volumes disponibles dans la bâtisse. Pour une activité nécessitant des espaces de rangement, la grange non attenante d'env. 130 m² au sol pourra sûrement répondre à vos attentes. Quel que soit votre projet, n'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements concernant ce bien. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.