Maison 160m² à tayrac

Magnifique ferme composée de plusieurs biens immobiliers.

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Vous commencerez votre visite par une magnifique maison de maître rénovée en 2007 et 2008 avec des matériaux de qualité et avec goût. Vous retrouverez ici le charme de la pierre et des vieilles poutres qui ont été magnifiquement conservées. Cette charmante maison vendue libre d'occupant est composée d'un grand salon séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec bar, d'une grande véranda, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. WC séparé.

Vous trouverez également 2 granges et 1 hangar compartimenté en garages ainsi que de nombreuses petites dépendances pour une superficie de stockage total d'environ 800 m2.

Une petite maison de 90 m2 actuellement louée a une locataire sérieuse en place depuis plus de 20 ans. Cette maison est composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un garage, de 2 chambres d'une salle de bain et d'un dressing, avec jardin privatif d'environ 1000 m2. La maison nécessite quelques travaux de rénovation.

Vous finirez cette expérience par le splendide terrain arboré de plus de 8000 m2 avec sa cuisine d'été et son puits raccordé aux maisons.

N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations.

Le diagnostics de performance énergétique de la petite maison est classé E (277-9)avec pour consommation entre 1480 € et 2040 €/ an sur l'année de référence 2021
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/353/5A1g7/honoraires_2023_v4_projet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot