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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Groisy
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à Annecy
Gan Annecy Lac
à Annecy-Le-Vieux
Alhan
à Lyon-9e
Batiman DDI
à Annecy
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Maison 175m² à annecy
— Annecy 74000 —
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Nouveauté ! Sur les hauteurs d'ANNECY SUD, à proximité immédiate du BUS pour ANNECY (40'), (17' en voiture), villa d'architecte des années 1980 de 211 m² utiles (175 habitables) dont une bonne partie de plain-pied demi -niveau, sur un très beau terrain de 2600 m² dont environ 2000 m² constructibles (CES 0.20, coeff biotiope 60%, hauteur maxi 9 m) sans vis-à vis avec terrasse et un beau parc clos et arboré de belles essences.
Au RDC, grande uisine séparée à rénovée, vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées au SUD et cheminée, au RDC : cuisine, pièce de vie très lumineuse de 46 m² plafond cathédrale avec cheminée, 3 chambres, SDE + 2 WC séparés, en sous-sol accessible de plain-pied ou par escalier intérieur : SDE et chambre, buanderie, chaufferie. Annexe : grand abri voiture avec rangement.
DPE en G consommation excessive. estimation de 5050 à 6877 ¤/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Au RDC, grande uisine séparée à rénovée, vaste pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées au SUD et cheminée, au RDC : cuisine, pièce de vie très lumineuse de 46 m² plafond cathédrale avec cheminée, 3 chambres, SDE + 2 WC séparés, en sous-sol accessible de plain-pied ou par escalier intérieur : SDE et chambre, buanderie, chaufferie. Annexe : grand abri voiture avec rangement.
DPE en G consommation excessive. estimation de 5050 à 6877 ¤/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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