Exclusivité lesparre-médoc immeuble récent d'env. 235 m2 composé d'un vaste local commercial + t4

En exclusivité dans notre agence , IMMEUBLE RECENT d'environ 235 M2 composé au RDC d'un vaste local commercial d'environ 145 M2 équipé d'un espace pour aménager une cuisine, un espace plonge, une salle d'eau, wc, un local technique, 2 espaces clos (cloisons amovibles), un vaste espace de vente d'environ 145 M2 potentiellement divisible en 2 locaux commerciaux. Carrelage au sol, luminaires par plafonniers. En façade, 3 ENTRÉES chacune pourvue de volets roulants électriques, alarme incendie et chauffage électrique. A l'arrière 2 accés pour le local (ideal pour une division). Possibilité de parking devant le local.
A l'étage, sans vis à vis et avec entrée indépendante, un appartement lumineux d'environ 90 M2 composé d'une entrée, d'un séjour avec cusine américaine, la partie nuit se compose de 3 chambres, puis salle d'eau et WC. Libre de bail.
Immeuble en bon état d'entretien.
Le tout sur une parcelle d'environ 350 m2 raccordé à l'assainissement collectif.
POINTS FORT : IMMEUBLE RÉCENT
POSSIBILITE DE 2 LOCAUX COMERCIAUX : étude de rentabilité à disposition à l'agence.
T4 LUMINEUX