Toulouse st georges/pl occitane bel appt 80 m2 + pkg

TOULOUSE ST GEORGES/PL OCCITANE, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, année 1975, coup de cœur assuré pour ce bel appartement de type 3 d'une superficie habitable de 80,25 m2. Situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition Est, il est composé d'une entrée qui dessert un espace à vivre de 35 m2 (double salon, espace repas) ouvrant sur une cuisine équipée de qualité, donnant sur une petite loggia, arrière cuisine, un dégagement dessert une grande chambre, une salle d'eau, un dressing et WC. Cet appartement très fonctionnel bénéficie de nombreux rangements. Au sous-sol un parking et un cellier. Prestations de qualité - chauffage électrique et climatisation. Bien soumis au régime de la copropriété : 58 lots principaux Charges annuelles : 2095 euros DPE : E énergie primaire 281 Kwh/m2/an GES : B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 € et 1950 € /an - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) - ERP disponible sur demande Prix net vendeur : 428.000 euros - honoraires de négociation charge acquéreur : 4.56 % TTC - Prix honoraires inclus 447.500 euros.