Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette charmante propriété de caractère, située en bordure d'un village pittoresque, près de Cajarc sur le chemin de St Jacques de Compostelle. La propriété comprend : deux maisons rénovées, entourant un jardin privé avec une piscine chauffée et des terrasses ensoleillées, avec un coin barbecue, ainsi qu'un puit.
En plus des deux maisons, il y a un terrain de l'autre côté de la route qui dessert les maisons, qui est également un terrain constructible et qui sert actuellement d'aire de stationnement supplémentaire avec un terrain de pétanque.
Les deux maisons ont été rénovées au cours des vingt dernières années et ont servi de logement de vacances depuis leur rénovation, offrant 7 chambres (3 et 4) avec deux grandes cuisines ouvertes/salle à manger/salon. Nous avons estimé un revenu net locatif de 29 000€ par an!
Les maisons comprennent les éléments suivants :
Maison 1 :
Rez-de-chaussée :
La maison a une salle de jeux de 18m² et deux caves de 33m² et 19m².
1er étage :
Une grande cuisine/salle à manger/salon de 36m² menant à deux chambres de 11m², 10m² et 9m², une salle de douche de 6m² et un WC séparé.
Maison 2 :
Rez-de-chaussée :
Une très grande cuisine/salle à manger/salon de 44m² menant à une chambre de 9m², une salle de douche et des toilettes de 5m² :
Premier étage :
Un couloir mène à trois chambres séparées de 18m², 11m² et 6m² (pour les enfants) avec une salle de bain et des toilettes séparés.
Il y a un certain nombre d'espaces supplémentaires dont une buanderie, une cave et une Cazelle dans la cour.
Les espaces les plus importants de la propriété sont : les terrasses ensoleillées qui entourent la piscine chauffée, et un espace barbecue bien construit pour manger en plein air, ce qui en fait un lieu de vacances parfait pour les familles qui souhaitent avec un pied-à-terre dans la région.
Possibilité d'acheter meublé!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
En plus des deux maisons, il y a un terrain de l'autre côté de la route qui dessert les maisons, qui est également un terrain constructible et qui sert actuellement d'aire de stationnement supplémentaire avec un terrain de pétanque.
Les deux maisons ont été rénovées au cours des vingt dernières années et ont servi de logement de vacances depuis leur rénovation, offrant 7 chambres (3 et 4) avec deux grandes cuisines ouvertes/salle à manger/salon. Nous avons estimé un revenu net locatif de 29 000€ par an!
Les maisons comprennent les éléments suivants :
Maison 1 :
Rez-de-chaussée :
La maison a une salle de jeux de 18m² et deux caves de 33m² et 19m².
1er étage :
Une grande cuisine/salle à manger/salon de 36m² menant à deux chambres de 11m², 10m² et 9m², une salle de douche de 6m² et un WC séparé.
Maison 2 :
Rez-de-chaussée :
Une très grande cuisine/salle à manger/salon de 44m² menant à une chambre de 9m², une salle de douche et des toilettes de 5m² :
Premier étage :
Un couloir mène à trois chambres séparées de 18m², 11m² et 6m² (pour les enfants) avec une salle de bain et des toilettes séparés.
Il y a un certain nombre d'espaces supplémentaires dont une buanderie, une cave et une Cazelle dans la cour.
Les espaces les plus importants de la propriété sont : les terrasses ensoleillées qui entourent la piscine chauffée, et un espace barbecue bien construit pour manger en plein air, ce qui en fait un lieu de vacances parfait pour les familles qui souhaitent avec un pied-à-terre dans la région.
Possibilité d'acheter meublé!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 12020103616
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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