Ideal investisseurs - local commercial - 55m²

Local commercial libre de toute occupation. Idéalement situé à 25km de Montauban de son agglomération et à 45km de Toulouse et de ses infrastructures, au coeur du village de Saint-Sardos, vous bénéficierez ici d'un espace favorable à l'installation d'une activité commerciale ou artisanale ou autre. La commune de Saint-Sardos se compose de plus de 1300 habitants dans une zone à forte dynamique démographique et l'installation de professionnels de santé dans le secteur est un enjeu important afin d'éviter les surcharges de patientèle dans les communes avoisinantes. Rattaché à une copropriété nouvellement constituée, ce local indépendant présente de multiples avantages. Sa configuration au sein de la copropriété lui confère deux entrées indépendantes, l'une permettant l'accès à l'ancien local commercial et l'autre à l'arrière du bâtiment donnant accès à un garage muni d'une large ouverture. La partie commerciale de cette ancienne ainsi que l'arrière de l'établissement qui est actuellement composé d'une cuisine et de sanitaires peut faire l'objet de nombreux aménagements. De plus, ce lot se compose d'un garage individuel qui peut permettre à tout propriétaire ou locataire de bénéficier d'un local ou d'un espace complémentaire avec des volumes spacieux Les volumes de cet ensemble immobilier sont particulièrement adaptés à des projets de rénovation qui offriront de multiples possibilité d'aménagement à un investisseur ou un futur propriétaire. Syndic Bénévole. La 2nde image est une SUGGESTION d'aménagement en 3D de la boutique et n'est pas contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix : 43700 euros ( honoraires à la charge du vendeur) Réf : 2973- 3004 Renseignements et visites: [Coordonnées masquées], (ou par mail à [Coordonnées masquées]). Philippe CHEVALIER : inscrit au registre spécial des Agents Commerciaux, sous le N°905 409 066 R.S.A.C MONTAUBAN, attestation de collaborateur ADC 1310 2[Coordonnées masquées]54 par le CCI de Marseille-Provence. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).