650 000 €
156 m² / 517 m²
7 pièces
Au calme, à 3min à pied de la gare d'Epinay sur Seine ( RER C ) et proche de toutes commodités, cette magnifique meulière de 156m² et 307m² utiles aux prestations de qualité, vous séduira par ses volumes, son agencement et ses prestations. Grande entrée amenant à une pièce de vie de 70m² comprenant : triple de séjour avec poel à bois, salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une véranda lumineuse et au jardin arboré. Quatre grandes chambres avec dressing et salle d'eau et salle de bains privatives dont une avec terrasse de près de 50m² Sous-sol total aménagé avec débarras 23m², atelier 20m², buanderie, cellier, cave à vin, wc et chambre avec douche. DEPENDANCE - Studio indépendant aménagé avec entrée, séjour, cuisine US aménagée, salle d'eau avec WC. Idéal pour profession libérale, télé travail ou location. Division possible pour créer deux lots indépendants. BELLES PRESTATIONS- ENORME POTENTIEL ! A VOIR ABSOLUMENT !
DPE
A
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C
D
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GES
A
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C
D
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Meuliiere 156m² + studio indepndant 29m² division possible
650 000 €