Maison 438m² à la boissiere-d'ans

Dans la paisible vallée de l'Auvézère, au 'Pays d'Ans', terre ancienne des Templiers s'inscrit ce château fortifié du XVème siècle ayant conservé de très beaux éléments architecturaux, dont une tour carrée couronnée de mâchicoulis. Cette propriété familiale comprend actuellement 200m² aménagés, et une partie à accommoder (environ 300m² additionnels), Elle a appartenu à Jeanne d'Albret, mère d'Henri IV, lequel y a séjourné. Un château fortifié d'une dimension raisonnable qui a été prolongé d'un corps de bâtiment du XVIIIème siècle, époque empire.
La partie rénovée principalement au 1er étage se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un fumoir, de 2 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, et une autre salle de bain, Au 2ème niveau une 3ème chambre. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier en pierres de taille et la salle de garde rénovée avec une cheminée monumentale. Il reste à finir au RDC un grand salon, une cuisine, et un petit salon. ainsi qu'au 2ème étage de la tour carrée une belle pièce (77m²) sous une charpente en cathédrale, avec l'accès à un incroyable chemin de ronde praticable au sein des mâchicoulis.
Une cave voutée sur terre battue est accessible de l'extérieur par un escalier en pierres. Comme dépendances, une belle grange en pierres, une tour ronde pigeonnier sur 2 niveaux (donjon de fuite avec souterrains condamnés).
Le terrain se décompose en 3 parties : un parc d'environ 3.600m² clos de murs en pierre d'une hauteur de 3m, avec arbres séculaires et un ancien puits. Ce parc est accessible par 3 différents portails en bois. L'un d'eux mène sur un verger d'environ 4.000m², puis une partie boisée et prairie d'environ 6.400m².
Cet ensemble rare a conservé toute son authenticité. Bien situé, au calme mais proche de toutes commodités (5 min. de Cubjac, 25 min. de Périgueux, accès A89 proche), ainsi que nombreux sites touristiques. Cette propriété d'exception offre de grands volumes et peut souscrire à un développement touristique étant proche de très beaux sites (grottes, ancienne route des canons, châteaux, rivières, golfs dans un rayon de 30km).

Cette propriété est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus.


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