Maison lumineuse avec 10 pièces sur 240 m2 dans un joli village : Simorre avec beaucoup des activités, école primaire, commerces, 100km des chemins de randonnée, et une mode de vie agréable.
Idéal pour une famille en profitant d'un espace professionnel ou un appartement indépendant en plein pied pour vos parents âgés.
Les points forts :
La maison est baignée de lumière, saine, propre et parfaitement bien entretenue.
240m2 et une partie professionnelle, ou faire le bureau pour home office
Simorre idéal pour élever vos enfants dans ce village sympa et actif
RDC : 60m2 : hall d'entrée 8m2 plus WC et rangement, avec accès sur la partie du local professionnel un joli local aux normes ERP a été aménagé et agencé avec goût et 2 entrées.
Le hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lavabo, 2 grandes salles de 25 et 21m2 l'une comprenant des placards intégrés et un meuble vasque (couleur rouge) à usage de bureau ou chambre.
Un cellier 9m2 avec WC/Douche 3m2 et un garage attenant de 29m2 ou vous pouvez mettre les vélos ou stockage et autres.
L'accès sur la partie d'habitation fait part de ce même hall d'entrée.
1ère ETAGE : Un bel escalier en bois ancien vous conduit vers un palier desservant 2 grandes chambres de 21m2 et 15.50 , dont une suite parentale avec une salle de bain privative de 6.5m2, équipé des placards 2 fenêtres, baignoire et WC, et une seconde chambre.
En suivant un couloir qui conduit vers une grande pièce de vie de 42 m2 intégrant une cuisine américaine équipée avec un comptoir et un espace séjour. Inclue dans le prix de vente : la lave-vaisselle, four avec plaque de cuisson électrique, microondes, hotte aspirante.
2ème ETAGE : une 3ème chambre de 22m2 équipée de 5 mètres de placards intégrés ainsi qu'une pièce comprenant 1 WC et lavabo.
Un magnifique salon de 28m2 lumineux par sa verrière avec de belles poutres apparentes (ancienne mirande) peut être utilisé en chambre ou véranda et autre.
En bonus, une salle de cinéma de 33 m2 pour petits et grands !
Equipements :
les menuiseries et les volets sont en alu double vitrage.
Assainissement au tout à l'égout.
Système de chauffage cuve à fioul (chaudière 12 ans) + radiateurs électriques dans certaines pièces.
La maison est équipée d'un système d'alarme Verisure.
Les revêtements de sol sont du parquet flottant stratifié de qualité.
L'éclairage et la VMC sont équipés de détecteurs de mouvement.
Idéal pour une famille en profitant d'un espace professionnel ou un appartement indépendant en plein pied pour vos parents âgés.
Les points forts :
La maison est baignée de lumière, saine, propre et parfaitement bien entretenue.
240m2 et une partie professionnelle, ou faire le bureau pour home office
Simorre idéal pour élever vos enfants dans ce village sympa et actif
RDC : 60m2 : hall d'entrée 8m2 plus WC et rangement, avec accès sur la partie du local professionnel un joli local aux normes ERP a été aménagé et agencé avec goût et 2 entrées.
Le hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lavabo, 2 grandes salles de 25 et 21m2 l'une comprenant des placards intégrés et un meuble vasque (couleur rouge) à usage de bureau ou chambre.
Un cellier 9m2 avec WC/Douche 3m2 et un garage attenant de 29m2 ou vous pouvez mettre les vélos ou stockage et autres.
L'accès sur la partie d'habitation fait part de ce même hall d'entrée.
1ère ETAGE : Un bel escalier en bois ancien vous conduit vers un palier desservant 2 grandes chambres de 21m2 et 15.50 , dont une suite parentale avec une salle de bain privative de 6.5m2, équipé des placards 2 fenêtres, baignoire et WC, et une seconde chambre.
En suivant un couloir qui conduit vers une grande pièce de vie de 42 m2 intégrant une cuisine américaine équipée avec un comptoir et un espace séjour. Inclue dans le prix de vente : la lave-vaisselle, four avec plaque de cuisson électrique, microondes, hotte aspirante.
2ème ETAGE : une 3ème chambre de 22m2 équipée de 5 mètres de placards intégrés ainsi qu'une pièce comprenant 1 WC et lavabo.
Un magnifique salon de 28m2 lumineux par sa verrière avec de belles poutres apparentes (ancienne mirande) peut être utilisé en chambre ou véranda et autre.
En bonus, une salle de cinéma de 33 m2 pour petits et grands !
Equipements :
les menuiseries et les volets sont en alu double vitrage.
Assainissement au tout à l'égout.
Système de chauffage cuve à fioul (chaudière 12 ans) + radiateurs électriques dans certaines pièces.
La maison est équipée d'un système d'alarme Verisure.
Les revêtements de sol sont du parquet flottant stratifié de qualité.
L'éclairage et la VMC sont équipés de détecteurs de mouvement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Grande maison de village rénovée 240m2 avec un loft et parti professionel
210 000 €