Propriété d'exception vallée du cher

BIEN RARE, en coeur de ville: Propriété d'Exception du 19ème, comprenant une belle demeure bourgeoise, un pool house et diverses dépendances; le tout agrémenté d'une grande piscine installée sur un magnifique parc arboré et clos de murs en pierre. L'ensemble de la propriété a été rénové dans les règles de l'art, avec grand soin et des matériaux de qualité, alliant le confort du moderne avec le charme de l'ancien (Cheminées, parquets, moulures, cimaises et belles hauteurs sous plafonds) La maison d'habitation offre 240m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : spacieuse entrée desservant d'un côté, un bel espace cuisine et repas avec cheminée, et de l'autre, un confortable salon de 23m2 avec cheminée et ouvertures sur le parc ; à suivre grande salle à manger de 25m2. Très beaux parquets points de Hongrie sur l'ensemble. Pièces très lumineuses grâce à la triple exposition de la maison Est, Sud et Ouest. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre avec douche complètent ce niveau. Le premier étage accueille 3 Chambres, dont une suite parentale avec vue sur parc, salle d'eau et dressing. WC indépendants. Le second et dernier étage offre 2 nouvelles chambres, très spacieuses (22 et 27m2), une salle d'eau avec WC. En complément de la maison: Très beau pool house de 45m2 (avec combles aménageables) ouvrant intégralement sur la piscine chauffée 12 X5, deux dépendances habitables, et deux dépendances additionnelles à usage de garage et de stockage. Caves sous l'ensemble de la maison. Superbe parc de 2500m2 clos de murs, orné d'arbres séculaires. Aucun vis-à-vis. Arrosage automatique, forage. Cette propriété d'exception est idéalement située au coeur de la Vallée du Cher, au centre d'une petite ville paisible offrant de nombreuses commodités à pieds. Proche des plus grands châteaux, à 20min de Tours et 2h de Paris avec des accès autoroutiers multiples (A85/A10/A28). Gare proche avec liaisons TGV. Vous l'aurez compris, ce bien, totalement clé en main, peut convenir à différents types de projets (demeure de famille, résidence principale ou secondaire, pour une activité libérale ou des activités touristiques) Prix : 997 000 euros Frais d'Agence inclus (Honoraires charge Acquéreurs) Pour toute information, Agence Simon Bléré [Coordonnées masquées]. Nathalie MORILLE [Coordonnées masquées] . www.agence-simon.com, ref 602 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)