329 978 €
145 m² / 800 m²
5 pièces
En exclusivité Maurice Garcin Le Thor, vente en viager occupé sur 1 tête (70ans), bouquet de 329 978€ sans rente. Le bien de construction traditionnelle datant de 2007 présente de beaux volumes et de belles prestations, composé de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, grande pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur terrasse et jardin arboré, cuisine équipée/meublée semi-ouverte avec son coin terrasse abritée, cellier/buanderie, garage carrelé, cuisine d'été, piscine de 70m3 de type 'plage' pour le côté détente. Les atouts de ce bien sont nombreux tels que l'eau du forage pour l'arrosage intégré/automatisé avec asperseurs, un adoucisseur d'eau pour l'eau de ville, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques permettant une production d'énergie indépendante et un rachat éventuel du surplus à 10€/Kwh, une antenne GDF rapportant 300€/an, éclairage LED, climatisation réversible, portail automaitsé, visiophone, alarme, abri véhicules... DPE C, dossier géorisques communal: https://files.georisques.fr/DICRIM/DICRIM_84119.pdf, un dossier complet de la parcelle concernée sera annexé lors des visites.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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