525 000 €
120 m² / 261 m²
5 pièces
EN EXCLUSIVITE, ACS IMMOBILIER, votre Agence en Conseil et Service Immobilier, vous propose à la vente sur la commune de GIGNAC-LA-NERTHE, une maison d'environ 101m2 dans un secteur calme, proche des commodités. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine, d'une arrière cuisine et d'une buanderie. A l'étage se trouve un palier cosy, 3 chambres (dont une de plus de 16m2), une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposerez également d'un studio avec entrée indépendante et terrasse de 18m2 (avec un revenu locatif potentiel en airbnb de 1300 euros par mois) . La maison a été entièrement refaite avec goût en 2020 (électricité, plomberie, isolation, toiture, cuisine, sols, salle d'eau, façades....), vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles! Côté extérieur, vous bénéficierez d'un espace terrasse côté nord-ouest et d'un second espace avec terrasse et piscine côté sud-est. Pas de copropriété. Pas de charges. Prix : 525.000 euros ACS IMMOBILIER - Carole MARTIN RCS 808 407 936 Contactez-nous au [Coordonnées masquées] (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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525 000 €