Nicolas Serre Open Immobilier
Vous propose cette magnifique propriété en pierre d'environ 470 m2, avec gîte, piscine et dépendances située au cœur du Lot et Garonne à 30 mn d'Agen.
Sa position dominante vous offre un cadre paisible et boisé sans voisins proches.
Cet ensemble comprend :
- une maison principale vous offrant en rez de chaussée une belle entrée, un vaste salon/séjour très lumineux avec insert, une cuisine indépendante, deux grandes chambres dont une suite parentale, une cave et deux wc. L'étage quant à lui, vous offre un coin salon, six grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc.
- une salle de réception d'environ 90 m2
- un gîte indépendant de type 3
- une grange de 340 m2
- un abri voiture
A l'extérieur vous profiterez d'une piscine 10/5, de plusieurs terrasses avec différentes expositions et d'un beau parc arboré d'environ un hectare.
Cette propriété possède un réel potentiel tant pour devenir un véritable havre de paix familial que pour un projet touristique...
Prestations : menuiseries double vitrage et volets en aluminium, insert, chauffage électrique, assainissement individuel, puit alimentant plusieurs points d'eau extérieurs ...
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vous propose cette magnifique propriété en pierre d'environ 470 m2, avec gîte, piscine et dépendances située au cœur du Lot et Garonne à 30 mn d'Agen.
Sa position dominante vous offre un cadre paisible et boisé sans voisins proches.
Cet ensemble comprend :
- une maison principale vous offrant en rez de chaussée une belle entrée, un vaste salon/séjour très lumineux avec insert, une cuisine indépendante, deux grandes chambres dont une suite parentale, une cave et deux wc. L'étage quant à lui, vous offre un coin salon, six grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc.
- une salle de réception d'environ 90 m2
- un gîte indépendant de type 3
- une grange de 340 m2
- un abri voiture
A l'extérieur vous profiterez d'une piscine 10/5, de plusieurs terrasses avec différentes expositions et d'un beau parc arboré d'environ un hectare.
Cette propriété possède un réel potentiel tant pour devenir un véritable havre de paix familial que pour un projet touristique...
Prestations : menuiseries double vitrage et volets en aluminium, insert, chauffage électrique, assainissement individuel, puit alimentant plusieurs points d'eau extérieurs ...
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété en pierres de 14 pièces avec gîte et piscine
499 000 €