Maison 110m² à boege

Implantée au cœur de la Vallée verte, dans un coin très calme et ensoleillé, à moins d'1 km du centre de BOEGE et de ses commodités, SCHMIDHAUSER vous propose votre future villa neuve de type 5. Erigée sur deux niveaux, jumelée par le garage, elle offre environ 114 m² dont 110 habitables, une parcelle de 345 m² et un garage de 21m². Exposée Sud, elle profitera d'une belle luminosité tout au long des saisons. Son espace intérieur se compose d'un rez de chaussée avec une entrée, une salle d'eau avec wc, un bureau, une pièce de vie de plus de 32 m² et, à l'étage, 3 chambres, un wc séparé et une salle de bains. Elle est vendue prête à peindre (plafonds faits) avec carrelage au rez de chaussée et dans les pièces d'eau à l'étage. Livrée au second semestre 2024 cette villa bénéficie également d'une place de parking, de la RT 2012, de frais de notaire réduits et d'un chauffage par plancher hydraulique au rez produit par une PAC double service. Un logement économe et de qualité situé dans un secteur prisé, à proximité d'un petit village dynamique et à équidistance de GENEVE et de THONON les BAINS. En prime, un accès immédiat aux sentiers longeant cours d'eau et forêts et, en 10 minutes, aux domaines skiables et de randonnées de la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence seront à la charge du VENDEUR.