Réf 4058 IMMEUBLE DE RAPPORT 10KM CHARLEVILLE-MEZIERES
À la recherche d'un investissement dans les Ardennes, nous vous proposons cet immeuble sans travaux de 5 lots.
Celui-ci comprend :
Au RDC: - Un studio de 18 m² loué 270 € HC Rénové en 2013/2014, chauffage électrique, DV PVC et volet roulant électrique
- Un grand T3 de 75 m² loué 430 € Hc
Rénové en 2013/2014, chauffage au gaz (chaudière de 2015), DV PVC et volet roulant électrique.
Au 1er étage : - Un T3 de 62 m² loué 425,04€ HC
Logement refait à neuf entièrement en 2014, chauffage au gaz.
Au 2e étage : Un T4/T5 anciennement loué 535 €, chauffage au gaz (chaudière de 2019).
Grand grenier au dessus pour des possibilités d'aménageant.
Un local commercial de 30 m² loué 60€ HC locataire proche de la retraite possibilité de loué plus cher ou de faire un petit T2
Compteur électrique indépendant.
Rapport Potentiel : 20 940 €
Rapport brut de 10%
Prix : 210 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Schenmetzler Nicolas : [Coordonnées masquées]
À la recherche d'un investissement dans les Ardennes, nous vous proposons cet immeuble sans travaux de 5 lots.
Celui-ci comprend :
Au RDC: - Un studio de 18 m² loué 270 € HC Rénové en 2013/2014, chauffage électrique, DV PVC et volet roulant électrique
- Un grand T3 de 75 m² loué 430 € Hc
Rénové en 2013/2014, chauffage au gaz (chaudière de 2015), DV PVC et volet roulant électrique.
Au 1er étage : - Un T3 de 62 m² loué 425,04€ HC
Logement refait à neuf entièrement en 2014, chauffage au gaz.
Au 2e étage : Un T4/T5 anciennement loué 535 €, chauffage au gaz (chaudière de 2019).
Grand grenier au dessus pour des possibilités d'aménageant.
Un local commercial de 30 m² loué 60€ HC locataire proche de la retraite possibilité de loué plus cher ou de faire un petit T2
Compteur électrique indépendant.
Rapport Potentiel : 20 940 €
Rapport brut de 10%
Prix : 210 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Schenmetzler Nicolas : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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210 000 €