SOUS OFFRE - A vendre sur GIGNAC - Idéal investisseur avec une rentabilité de plus de 7.5% - Très bel emplacement pour cet immeuble locatif composé de 5 appartements et d'un local commercial, d'une surface habitable d'environ 292m2 + 128 m2 de local commercial et deux terrasses de plus 20m2 dont une avec une vue dominante et imprenable - L'immeuble se compose au RDC: d'un local commercial, d'un hall d'immeuble avec local - Au 1er :Un F3 de 80m2 et un appartement FF3 de 59m2 - Au 2nd: Un F3 de 67m2 et un F2 de 50m2 + terrasse de 22m2 et au 3ème: Un F2 de 35m2 avec terrasse et vue imprenable de 22m2 - Tous les lots sont loués pour un revenu de plus de 3500 € par mois HC - Vous souhaitez investir alors n'hésitez pas à contacter CT immobilier pour plus de renseignements et une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé le 29 mars 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5303 € et 7175 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé le 29 mars 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5303 € et 7175 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
DPE
A
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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