620 000 €
146 m² / 317 m²
6 pièces
Votre agence de proximité Cimm immobilier Arcueil-Gentilly vous présente cette maison familiale située au calme d'une impasse sur les hauteurs de Gentilly dans le quartier Reine Blanche.
Au cœur du projet du Grand Paris à proximité directe de la futur station de la ligne 14 Kremlin-Bicêtre Hôpital, cette maison familiale de plus de 120 m² bâtie sur une parcelle de 300m² est composée de trois niveaux.
Au rez-de chaussée une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger et un séjour lumineux avec vue sur le jardin.
Au 1er étage un dégagement desservant 2 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc séparée avec espace buanderie.
En rez-de-jardin se trouve 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé le tout donnant sur une terrasse et un grand jardin.
L' atout spécial un studio entièrement aménagé et équipé avec accès indépendant par le jardin au calme peu être utilisé dans le cadre du télétravail, atelier, activité libérale...
2 cabanons dans le jardin complète ce bien.
Un potentiel d’extension est encore possible!
Pour tout renseignement et visite contacter votre agent commercial
au Honoraires à la charge du vendeur - Louisa MARQUES - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 852 225 986 - RCS 4[Coordonnées masquées]283 - Caisse de garantie QBE
Au cœur du projet du Grand Paris à proximité directe de la futur station de la ligne 14 Kremlin-Bicêtre Hôpital, cette maison familiale de plus de 120 m² bâtie sur une parcelle de 300m² est composée de trois niveaux.
Au rez-de chaussée une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger et un séjour lumineux avec vue sur le jardin.
Au 1er étage un dégagement desservant 2 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc séparée avec espace buanderie.
En rez-de-jardin se trouve 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé le tout donnant sur une terrasse et un grand jardin.
L' atout spécial un studio entièrement aménagé et équipé avec accès indépendant par le jardin au calme peu être utilisé dans le cadre du télétravail, atelier, activité libérale...
2 cabanons dans le jardin complète ce bien.
Un potentiel d’extension est encore possible!
Pour tout renseignement et visite contacter votre agent commercial
au Honoraires à la charge du vendeur - Louisa MARQUES - Agent commercial - EI - RSAC CRETEIL 852 225 986 - RCS 4[Coordonnées masquées]283 - Caisse de garantie QBE
Référence: 5637408
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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620 000 €