Appartement neuf

37250 - MONTBAZON - JARDIN MEDICIS - PROGRAMME NEUF - INVESTISSEMENT PINEL - LIVRAISON FIN 2024 - CONSTRUCTION RT2012 - NORMES PMR - APPARTEMENT 2 PIECES - 42 M² - BALCON - CELLIER - PARKING PRIVATIF ET SECURISE- LOGEMENT CONNECTE DOMOTIQUE.
Dans le cadre d'un programme neuf "Jardin Médicis", EffiCity vous propose, dans une résidence avec ascenseur, un appartement T2 de 42 m2 habitables avec balcon, cellier et place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
Ce bien est idéalement situé, à proximité de la gare, l'hyper-centre et des commerces, un emplacement de choix.
Ce logement est composé de la manière suivante :
Une entrée (3,40 M2) ,
Une pièce de vie (21 M2) avec espace cuisine et placard de rangement, accès au balcon (3 M2),
Une salle d'eau (5,38 M2) équipée d'un meuble vasque, d'une douche et un WC.
Une chambre (11,70 M2).
Un cellier et une place de parking privative et sécurisée en sous-sol viennent compléter cet ensemble.
Ce logement bénéficiera d'un confort thermique et phonique, il répondra aux normes de construction RT2012 et sera connecté domotique.
Ce nouvel ensemble résidentiel est conçu pour que chaque habitant bénéficie de calme et de tranquillité.
Idéalement situé :
• À 25 mn de l’aéroport de Tours – Val de Loire
• À 20 mn de l’hyper centre de Tours;
• Gare SNCF de Montbazon à 5 minutes en voiture : TER direct reliant Tours en 20 mn
• Gare de Tours : TGV reliant – Paris en 1h10.
• Gare de St-Pierre-des-Corps reliant Paris en 55 mn et Nantes en 1h27.
• Ligne de car H (scolaire) au pied du programme, arrêt « Collège Albert Camus ». Ligne directe vers Tours en 45 minutes.
• Lignes de car F et G toutes les heures reliant Tours en 35 minutes.
• Idéalement intégré dans un projet urbain construit sur une trame paysagère, véritable tissage végétal organisé autours d’espaces de circulations et de loisirs.
• Quartier prisé de Montbazon;
• En face du collège Albert Camus.
• Situation privilégiée à 20 minutes de l’hyper centre de Tours.
• Proche des commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, poste…
• École maternelle, primaire, collèges et accueil de la petite enfance.
• Espaces verts conviviaux en cœur d’ilot, jardin potager ouvert à tous les résidents.
• Idéalement intégré dans un projet urbain (site du plateau de la Mayenne) construit sur une trame paysagère, véritable tissage végétal organisé autours d’espaces de circulations et de loisirs.
• Construction en ossature bois offrant un confort de vie grâce aux très bonnes performances particulièrement en termes d’isolation thermique.
• Espaces verts conviviaux en cœur d’ilot, jardin potager ouvert à tous les résidents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Willy Delhumeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°828912790.
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