Appartement 1446m² à hayange

Immeuble de rapport - au centre ville d'Hayange.
13 lots à usage Commercial et d'Habitation

Très bon rendement (plus de 124 000,00 euros de revenu par an).
Toute les commodités de la ville à proximité, commerce, bus, école...

L'immeuble est composé comme suit:
Au sous-sol, un premier local de 325m2, pouvant accueillir un commerce (actuellement vacant).
Au rez de chaussée, deux locaux dont un magasin de vêtement et un restaurant (actuellement louer).
Au premier étage un espace commercial de 450m2 (actuellement louer).
Au deuxième étage trois lots d'habitation (deux T2 et un T3, tous louer).
Au troisième étage trois lots d'habitation (deux T3 et un T2, tous louer).
Au quatrième étage trois lots (deux T4 et un T3 en duplexe, un en maintenance et les deux autres sont louer).
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Surface total : 1446 m²
Loyer : 10 366,10 € T.T.C / mois toute charges comprises (si 100% d'occupation loyer = 11 066,00 € T.T.C / mois)
rendement locatif : 9,14 %
Montant des charges : 1 160,00 € / mois
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : Non communiquée kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 650.00 €. Nos honoraires : https://www.dietrich-immobilier.com/fr/honoraires.html