Maison

33500 NEAC - VILLA - 6 PIECES - 167 m2 – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle villa familiale qui saura vous séduire.
Située en plein cœur du vignoble de Pomerol avec vue exceptionnelle, cette villa offrant de beaux volumes se compose au rez-de-chaussée d'un entrée, un séjour lumineux de 26m2 avec possibilité d'agrandissement donnant sur une terrasse très bien exposée, une cuisine équipée salle à manger au design moderne, une suite parentale avec douche à l'italienne attenante, une buanderie, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
A l'étage un grand palier amenant vers le balcon avec vue magnifique sur les vignes et châteaux, dessert 3 chambres avec placard intégré, une salle de bain avec WC, et un dressing.
Dans ce cadre privilégié, vous pourrez profiter pleinement de la nature et du calme pour des moments inoubliables en famille ou entre amis le tout sur une parcelle de 2650m2.
Idéal pour le télétravail !
Le bien se situe à 7mn en voiture de la gare SNCF TGV de Libourne, proche de toutes commodités, écoles, collège, lycée, salle de fitness ainsi que toutes les infrastructures culturelles et sportives. à 10 minutes du très beau village de Saint-Emilion. Accès direct à 10mn de l'A89 (30mn de Bordeaux)
Cette villa prête à vous accueillir n'attend que vous.
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jean-Luc Augé, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Libourne n°912346145
Ref annonce : 129464