A Saint Génis des Fontaines, venez découvrir cette agréable maison de 178m² dans une impasse à seulement 10 min à pied des commerces et des randonnées.
Elle s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour le tout donnant sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud avec superbe vue sur le massif des Albères.
Quatre chambres (12, 12, 16 et 17m²) dont une donnant sur le jardin, de 2 salles de bains, une cuisine d'été et un grand garage de 27m² complètent ce bien.
Un jardin sans entretien avec piscine hors-sol semi enterrée vous permet de profiter de la maison.
Beaucoup de possibilité pour cette agréable villa y compris de division pour du locatif très demandé dans les Albères.
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1740 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citovendu66/194/i6SYu/honoraires_citovendu_01.2023.pdf
Elle s'organise autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée de 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour le tout donnant sur une terrasse de 15 m² orientée plein sud avec superbe vue sur le massif des Albères.
Quatre chambres (12, 12, 16 et 17m²) dont une donnant sur le jardin, de 2 salles de bains, une cuisine d'été et un grand garage de 27m² complètent ce bien.
Un jardin sans entretien avec piscine hors-sol semi enterrée vous permet de profiter de la maison.
Beaucoup de possibilité pour cette agréable villa y compris de division pour du locatif très demandé dans les Albères.
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 06/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1740 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citovendu66/194/i6SYu/honoraires_citovendu_01.2023.pdf
Référence: 637-CITOVENDU66
Honoraires d'agence de 2.58% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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MAISON A VENDRE SAINT GENIS DES FONTAINES AGENCE IMMOBILIERE CITOVENDU 66740 MONTESQUIEU DES ALBERES 66690 CHAMBRE 3
Maison 179m² à saint-genis-des-fontaines
318 000 €