Belle villa de plain-pied avec piscine

FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer sur Bras Panon cette belle villa de plain-pied type F4 avec piscine idéalement située dans un quartier résidentiel. Avec 138 m² de surface utile dont 100 m² habitable cette villa est composée comme suit : A l'avant, une varangue de 12 m² vous accueille face au jardin, puis s'ouvre sur un séjour de 23 m² avec un espace bureau de 9 m², puis sur une belle cuisine aménagée. Dans l'espace nuit, 3 chambres climatisées de 9 m² complètent la maison avec une salle de bain et wc séparés. Un garage ouvert de 28 m² peut accueillir 2 véhicules, A l'arrière, vous découvrirez un espace de vie supplémentaire et agréable composé d'une cuisine ouverte sur un second séjour de 22 m² l'ensemble orienté sur la belle piscine de 7mx4m traité au magnésium et chauffée. Pour terminer, une dépendance à l'arrière de type T2 de 70 m² en cours de travaux et à terminer sera disponible. Terrain de 490 m² entièrement clos, proche de toutes commodités, écoles, commerces, à moins de 5 min du centre ville de Bras Panon, 10 min de Saint Benoît et moins de 25 min de Saint Denis. Les plus de cette agréable villa sont : - Ses extérieurs avec le jardin et la piscine chauffée - La possibilité de finaliser une dépendance à l'arrière de la maison - La situation optimale au calme d'un lotissement, proche de toutes commodités et axes routiers. Chauffe-eau électrique. Tout à l'égout. Prix : 325 500 euros F.A.I. dont 5% de commission à la charge acquéreur Prix de vente net vendeur : 310 000 euros Honoraires d'agence à charge acquéreur : 15 500 euros max Prix avec honoraires inclus : 325 500 euros Taxe foncière : 1 283,00 euros Belle opportunité et potentiel à saisir, rare sur le marché, elle ne manquera pas de séduire les éventuels acquéreurs ou investisseurs cherchant du rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. N'hésitez surtout pas appelez Fred votre conseiller immobilier au [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite. Bien proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 814832192. Site web : www.foncier-pei.re (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)