Maison de rapport

11190 RENNES LES BAINS – MAISON DE RAPPORT 244M² – 4 APPARTEMENTS – JARDIN 1000M²
EffiCity vous propose une grande maison composée de 4 appartements. La maison dispose d’un grand jardin attenant de 1000m². Elle est située dans le village de Rennes les Bains.
Au rez-de-jardin : un T2 d’environ 50m², et des espaces non aménagés (remise, atelier, cave…).
Au 1er étage : deux T3 d’environ 52m² chacun, dont un avec terrasse indépendante de 10m².
Au 2ème étage (rez-de-rue) : un T3 de 90m² avec une terrasse de près de 20m².
La maison est en bon état structurel (toiture en bon état), mais mériterait des travaux d’amélioration (peintures, pièces d’eau, isolation…). Les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage. L’appartement de 90m² est chauffé par une chaudière au fioul récente. Les autres appartements sont équipés de radiateurs électriques. Le jardin de 1000m² s’étend de la maison jusqu’à la rivière.
Tous les appartements sont actuellement occupés. Le revenu locatif annuel est de 22.200€. Les logements sont loués meublés (baux de un an reconductibles tacitement).
Rennes les Bains est une station thermale et touristique d’environ 200 habitants, située au cœur du pays cathare. Le village dispose de commerces (épicerie, restaurants, bar…). Rennes les Bains est à 9km de Couiza (supermarché, médecin…) et à 23km de Limoux (sous-préfecture).
La taxe foncière s’élève à 3101€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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