Maison 92m² à diemoz

A découvrir sur la commune de Diémoz, maison de plain-pied jumelée par le garage, construite en 2012 de 90m2 habitables. En parfait état, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Poussez la porte et profitez d'un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (env.43m2). Un cellier de 6,50m2 sera un très bon allié pour le rangement.

Le coin nuit de cette maison vous offrira 3 chambres (9,5m2, 10,5m2 et 11,5m2), une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (6,40m2), ainsi qu'un WC séparé.

A l'extérieur, profitez d'un terrain piscinable de 750m2. Une cour aménagée permet de garer 3 à 4 véhicules et donne accès au garage d'environ 30m2avec mezzanine.
Vous pourrez profiter de 100m2 de terrasse avec environ 80m2 exposée EST/SUD/OUEST en accès direct depuis votre séjour, mais également pour les chaudes journées, d'une terrasse agréable à l'avant de la maison d'environ 20m2 (N/E) donnant accès à un terrain de pétanque.
Moderne et fonctionnelle, elle dispose de tous les équipements nécessaires à votre confort : Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Chauffe-eau solaire
Chauffage poêle à granulés + radiateurs inertie
Alarme
Elle répond à toutes les normes BBC

Assainissement collectif.

Quelques travaux de finitions extérieur seront à prévoir (carrelage terrasse à terminer « fournis », crépi murettes et garage, installation portail et barrières clôtures côté Nord/Est)

Taxe foncière de 616€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1050€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
CLASSE ENERGIE: C (136 kWh/m2/an)
CLASSE CLIMAT: A (7kg CO2/m2/an)

Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour une visite !
Contactez Marion [Coordonnées masquées]

Nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires (maternelle et primaires) sont implantés sur la commune .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lmcimmo.fr/nos-honoraires