Dans un immeuble au cœur de la ville, lots d'une surface totale 329 m² en monopropriété. Je vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport, avec un grand potentiel locatif qui se compose de 3 appartements duplex, une chambre de bonne et de 2 locaux commerciaux
- Au 1er étage, 1 Appt F4 duplex de 94.04 m² + (6M² surface < 1.80m²)→ DPE : C/D
- Au 1er étage, 1 Appt F3 duplex de 54,60 m² → DPE D/B
- Au 1er étage, 1 Appt F2 duplex de 51.30 m² → D/B
- Au 2ème étage, une chambre de bonne de 16.30 m² → G/C
- En RDC un local sud commercial de 51 m² → D/B
- En RDC un local nord commercial de 62.27m²
Toiture en état, fenêtres double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage par chaudière à gaz et par radiateurs électriques.
Libres de toute occupation, suite travaux, hors un local commercial. Rendement locatif immédiat.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 4[Coordonnées masquées]196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- Au 1er étage, 1 Appt F4 duplex de 94.04 m² + (6M² surface < 1.80m²)→ DPE : C/D
- Au 1er étage, 1 Appt F3 duplex de 54,60 m² → DPE D/B
- Au 1er étage, 1 Appt F2 duplex de 51.30 m² → D/B
- Au 2ème étage, une chambre de bonne de 16.30 m² → G/C
- En RDC un local sud commercial de 51 m² → D/B
- En RDC un local nord commercial de 62.27m²
Toiture en état, fenêtres double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage par chaudière à gaz et par radiateurs électriques.
Libres de toute occupation, suite travaux, hors un local commercial. Rendement locatif immédiat.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 4[Coordonnées masquées]196 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Référence: 7964311
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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