Sur la commune de SAINT FORT SUR GIRONDE, dans un environnement calme et paisible, Sur une belle parcelle de jardin arboré d'environ 2150m2,
Maison ancienne non mitoyenne avec gîte d'une surface totale d'environ 250m2 habitables La maison principale est d'une surface habitable d'environ 176m2 Elle se compose d'une belle entrée/bureau, cuisine/salle à manger, salon avec insert, arrière cuisine, salle de bains avec wc, et véranda. A l'étage : 2 chambres avec grand dressing, wc, salle de bains et une suite parentale. Nombreux rangements.
Attenant à la maison principale : Maison ancienne à usage de gîte d'une surface habitable d'environ 78,10m2 de plain pied Il se compose d'une belle entrée, espace cuisine/piece de vie, 2 chambres, salle d'eau avec wc Grand grenier aménageable sur tout cette surface et dépendance attenante à l'arrière d'environ 30m2 (donnant la possibilité d'extention diverses)
Cet ensemble peut répondre à de nombreux projets, les habitations communiquent et peuvent etre donc modulables offrant une suite parentale au RDC à la maison principale en réduisant le gîte. Idéal pour acceuillir de la famille ou des amis avec des lieux de vies séparés Chauffage central fioul pour l'ensemble et insert à bois en plus dans l'habitation principale
Double vitrage partout. Toiture en très bon etat, entretenue régulièrement L'assainissement individuel est non conforme
Très belle opportunité sur un secteur attractif !
Possibilité d'avoir environ 1 hectare de terrain supplémentaire d'un seul tenant !
Maison ancienne non mitoyenne avec gîte d'une surface totale d'environ 250m2 habitables La maison principale est d'une surface habitable d'environ 176m2 Elle se compose d'une belle entrée/bureau, cuisine/salle à manger, salon avec insert, arrière cuisine, salle de bains avec wc, et véranda. A l'étage : 2 chambres avec grand dressing, wc, salle de bains et une suite parentale. Nombreux rangements.
Attenant à la maison principale : Maison ancienne à usage de gîte d'une surface habitable d'environ 78,10m2 de plain pied Il se compose d'une belle entrée, espace cuisine/piece de vie, 2 chambres, salle d'eau avec wc Grand grenier aménageable sur tout cette surface et dépendance attenante à l'arrière d'environ 30m2 (donnant la possibilité d'extention diverses)
Cet ensemble peut répondre à de nombreux projets, les habitations communiquent et peuvent etre donc modulables offrant une suite parentale au RDC à la maison principale en réduisant le gîte. Idéal pour acceuillir de la famille ou des amis avec des lieux de vies séparés Chauffage central fioul pour l'ensemble et insert à bois en plus dans l'habitation principale
Double vitrage partout. Toiture en très bon etat, entretenue régulièrement L'assainissement individuel est non conforme
Très belle opportunité sur un secteur attractif !
Possibilité d'avoir environ 1 hectare de terrain supplémentaire d'un seul tenant !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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