Transformation reussie, pour l' ancien restaurant construit en 1956 au bord du petit lac de Pannecière, mis au gôut du jour, maison de 147m2 au même niveau, vous êtes tout le temps en contact avec la nature et vue sur le lac.
Quelques marches pour arriver à la terrasse devant la porte d'entrée, grande entrée de 20 m2, utilisée comme salon /chambre d'amis dans l'alcove de 9m2 avec un double lit, et W.C. et salle d'eau indépendante.
Grand salon de 63m2 avec grandes fenêtres (double vitrage), qui vous offre une vue magnifique sur le jardin et le lac.
Le salon est partagé en salle à manger et salon par une petite cloison avec grand insert.
La salle à manger est en contact avec la cuisine de 14m2 par deux portes fenêtres.
Accès à la terrasse depuis la cuisine.
Couloir avec première chambre de 10m2, et attenante une salle d'eau de 7m2 avec douche à I'italienne et W.C.
Deux chambres de 11 et 8 m2.
Au sous-sol: un débarras et W.C., cuisine d'été de 8m2.
Appartement de 46m2 chauffé par le C.C de la maison au fioul.
Séjour de 23m2 avec coin cuisine. Salle de bains de 6.50 m2, chambre de 9m2 et alcove de 8m2 (4 couchages au total).
Possibilité de faire un revenu complémentaire avec de la location saisonnière.
Garage de 35m2 avec chaufferie attenante à l'appartement, et appentis de 39m2., possibilité de garer 4 voitures.
Abri pour deux voitures à l'entrée du domaine.
Jardin avec plusieurs terrasses, et potager.
Bains Nordiques 'Storvatt',au pied du lac, détente dans 'Jacuzzi version Nordique' avec vue sur le lac.
De l'autre côte de la route, un étang de 10.937m2 qui fait partie de la propriété.
Maison idéale pour les vacances ou pour une famille nombreuse, ou pour un projet de chambres d'hôtes dans le Morvan, au bord du petit Lac de Pannecière, à moins de trois heures de Paris.
Cette offre vous est proposée par Laurens De Roon agent commercial inscrit au Registre des Agents commerciaux sous le numéro 841 457 252.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Quelques marches pour arriver à la terrasse devant la porte d'entrée, grande entrée de 20 m2, utilisée comme salon /chambre d'amis dans l'alcove de 9m2 avec un double lit, et W.C. et salle d'eau indépendante.
Grand salon de 63m2 avec grandes fenêtres (double vitrage), qui vous offre une vue magnifique sur le jardin et le lac.
Le salon est partagé en salle à manger et salon par une petite cloison avec grand insert.
La salle à manger est en contact avec la cuisine de 14m2 par deux portes fenêtres.
Accès à la terrasse depuis la cuisine.
Couloir avec première chambre de 10m2, et attenante une salle d'eau de 7m2 avec douche à I'italienne et W.C.
Deux chambres de 11 et 8 m2.
Au sous-sol: un débarras et W.C., cuisine d'été de 8m2.
Appartement de 46m2 chauffé par le C.C de la maison au fioul.
Séjour de 23m2 avec coin cuisine. Salle de bains de 6.50 m2, chambre de 9m2 et alcove de 8m2 (4 couchages au total).
Possibilité de faire un revenu complémentaire avec de la location saisonnière.
Garage de 35m2 avec chaufferie attenante à l'appartement, et appentis de 39m2., possibilité de garer 4 voitures.
Abri pour deux voitures à l'entrée du domaine.
Jardin avec plusieurs terrasses, et potager.
Bains Nordiques 'Storvatt',au pied du lac, détente dans 'Jacuzzi version Nordique' avec vue sur le lac.
De l'autre côte de la route, un étang de 10.937m2 qui fait partie de la propriété.
Maison idéale pour les vacances ou pour une famille nombreuse, ou pour un projet de chambres d'hôtes dans le Morvan, au bord du petit Lac de Pannecière, à moins de trois heures de Paris.
Cette offre vous est proposée par Laurens De Roon agent commercial inscrit au Registre des Agents commerciaux sous le numéro 841 457 252.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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bourgogne, morvan, à moins de 3 heures de paris, maison au bord du petit lac de pannecière, avec étang d'un
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