Dans un écrin de verdure !

Située aux portes de Langon, à seulement 5 mns de l'entrée de l'autoroute Bordeaux/Toulouse, cette maison d'architecte offre environ 123 m² habitables de plain-pied.
Sur une parcelle clôturée d'un peu plus de 1 000 m², découvrez une maison contemporaine, fonctionnelle et lumineuse.
L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte). Le sol unifié en béton ciré permet un entretien facile. La lumière entre par de larges baies vitrées, menant sur une belle terrasse semi-couverte. Le salon se prolonge par un couloir menant à une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A gauche de l'entrée, la visite se poursuit par un cellier, un 2ème WC indépendant, et 2 chambres avec leur salle d'eau privative.
L'extérieur est joliment paysagé avec de nombreuses plantations. Une piscine de 11/4 au sol prolonge la terrasse.
Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage et huisseries aluminium équipées de volets roulants électriques.
Bien raccordé à l'assainissement collectif.
Cette maison est située au calme, à 5 mns de Langon, et de toutes commodités.
N'hésitez pas, prenons rendez-vous pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chantal BOURGUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 207 140 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/bourguignon (réf. 536289 )