Ancien corps de ferme 6 pièces 205 m2 avec dépendances et box chenil sur parcelle 7724 m2

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle de 7724 m2 avec vue sur les coteaux/vallées.
A l'extérieur d'un beau village perché sur une colline, ancien corps de ferme formant un L comprenant une maison T6 d'une surface habitable de 205 m2 comprenant au rdc, un vaste hall d'entrée séparant un salon, cuisine éuiqpée ouverte sur séjour. Un wc indépendant, cellier/buanderie et local chaudière. Accès à l'étable de 132 m2 par le local technique ou depuis l'extérieur. A l'étage, un grand palier distribue 4 chambres allant de 18 m2 à 26 m2 et une salle de bain. Pas de wc à l'étage. Combles isolés. A l'extérieur, attenant à l'étable, un garage / atelier de 20 m2 avec puits, un bâtiment / atelier de 46 m2 avec étage, dépendance de 20 m2. Un vaste hangar de 230 m2 au sol environ, un bâtiment attenant de 43 m2 avec étage, appentis voiture/bois de 22 m2. Une maison en ruine à rénover ou à démolir. 2 autres puits sur le terrain (sécurisés). Présence de box chenil sur la parcelle pour animaux ou autres. Equipements : menuiseries pvc double vitrage, système de chauffage et production eau chaude au fioul. Assainissement autonome non conforme.
Des travaux sont à prévoir au niveau des dépendances + maison en ruine.
DPE : Consommation énergétique en E (203 kWh/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre en E (63 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 € et 4470 € / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) (année de référence 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 500 € Environnement campagne, vue sur les Pyrénées et les coteaux.
IDEAL FAMILLE / AGRICULTEUR / MARAICHER / ACTIVITE GITES - CHAMBRES HOTES / ELEVEURS CANIN. Honoraires charge acquéreur Prix de vente HAI : 219 000 € Honoraires : 12 000 € TTC soit (5% du prix de vente hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 207 000 € Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire