Sur la commune recherchée de Saint Martin Bellevue
Au sein d'un secteur résidentiel calme.
Idéalement située :
- 10 min d'Annecy et 20 min de Genève
Maison individuelle avec terrain constructible de 2815 m2
Opportunité rare de développer une villa d'exception au sein d'une commune prisée
Données parcelle :
- 2815 m2 avec une emprise au sol total de 563 m2 possible (Zone Ub - CES de 0.2)
Habitation actuelle :
- Maison de 183 m2 (100 m2 Loi Carrez) édifiée sur 2 niveaux + combles aménageables (surface combles en sus)
- Terrain clos et arboré
- Vue dégagée, exposée plein Sud
- Rénovation à prévoir
- Chaudière fioul
En résumé :
- Une opportunité unique pour concrétiser un projet d'exception !
Prix : 1 665 000 € HAI
Prix hors honoraire : 1 600 000 €
Honoraires à charge acquéreur : 65 000 € TTC (4 % TTC)
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus d'informations contacter :
Maud Perrier : O6 22 34 48 23
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674
Au sein d'un secteur résidentiel calme.
Idéalement située :
- 10 min d'Annecy et 20 min de Genève
Maison individuelle avec terrain constructible de 2815 m2
Opportunité rare de développer une villa d'exception au sein d'une commune prisée
Données parcelle :
- 2815 m2 avec une emprise au sol total de 563 m2 possible (Zone Ub - CES de 0.2)
Habitation actuelle :
- Maison de 183 m2 (100 m2 Loi Carrez) édifiée sur 2 niveaux + combles aménageables (surface combles en sus)
- Terrain clos et arboré
- Vue dégagée, exposée plein Sud
- Rénovation à prévoir
- Chaudière fioul
En résumé :
- Une opportunité unique pour concrétiser un projet d'exception !
Prix : 1 665 000 € HAI
Prix hors honoraire : 1 600 000 €
Honoraires à charge acquéreur : 65 000 € TTC (4 % TTC)
Annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus d'informations contacter :
Maud Perrier : O6 22 34 48 23
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint martin bellevue - maison + terrain 2815 m2
1 665 000 €