609 000 €
174 m² / 54 750 m²
18 pièces
Venez découvrir cette propriété équestre proche de Guingamp, en impasse au calme en campagne, avec beaucoup de potentiel et projets! Elle se compose de deux maisons d'habitation. La 1ère maison en pierre avec vie de plain-pied, au coeur de la structure avec une grande cour bitumée entourée par des boxes et dépendances, avec chauffage à aérothermie, et un poêle à bois dans le salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux salles de bains, wc, quatre chambres donty une au rdc, buanderie, véranda. La 2ème maison, en pierre (louée actuellement) en bas de la propriété, est composé d'une grande pièce de vie, buanderie, salle d'eau, wc, dressding, une chambre. - Elles sont toutes les deux alimentées en eau par le forage présent sur la propriété et l’eau de la ville si besoin. Les ouvertures sont en double vitrage. Les structures équestres se composent d'une Carrière de 60 x 25 m entourée de lices en bois et d'un Manège de 15 x 30 m,tout les deux avec un sol en sable de Fontainebleau (sol neuf pour le manège), et équipéesd d’arrosage automatique relié au forage. Un Marcheur 4 places et une Piste d'entrainement de 600 m environ, avec spring-garden (gué, contre-haut/contre-bas, obstacles…) autours des paddocks, 11 grands paddocks dont 2 avec abris, 5 autres dont 1 avec abri, tous équipés d’abreuvoirs automatiques et clôturés de doubles lices en bois récentes. 29 boxes équipés d’un abreuvoir automatique relié au forage, douche exterieure sur dalles, et intérieur avec eau chaude/eau froide équipée d’un solarium. plusieurs bâtiments de stockage du matériel et du fourrage. un silo de 3 tonnes. Un Club-house pour recevoir les propriétaires, équipé d’un coin cuisine, ainsi que d’un coin salon avec poêle à bois, des sanitaires avec wc, lave-mains et douche. Possibilité qu'une dizaine d'équidés de compétition restent en pension sur la propriété si l'acquéreur le désir pour son projet professionnel. Pour plus de renseignements, contactez-moi directement, Béatrice Quéméner [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
DPE
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GES
A
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C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété équestre, avec environ 5,5 hectares dans les côtes-d'armor (22).
609 000 €