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Villa 10 pieces, 7 chambres, terrain, piscines, tennis, caves, garages, parking
— Nice 06200 —
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Villa contemporaine avec vue panoramique à Nice
Découvrez cette perle rare : une villa individuelle contemporaine nichée sur les hauteurs de Nice Ouest, dans le paisible quartier Saint Antoine. À seulement 5 minutes des principaux axes routiers et à 10 minutes de l'aéroport, cette propriété offre un cadre dégagé, calme et résidentiel, combinant l'accessibilité à la sérénité.
La villa, d'une superficie généreuse de 655m², incarne un mariage parfait entre modernité, originalité et authenticité. Répartie sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes, elle accueille ses occupants avec un porche principal couvert, d'imposantes colonnes, et un hall d'entrée majestueux à double escalier.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un salon lumineux d'environ 70m², doté d'une cheminée, d'une salle à manger d'environ 30m², d'un boudoir et d'un salon oriental, totalisant environ 150m². Une cuisine américaine entièrement équipée d'environ 20m², avec une deuxième salle à manger d'environ 15m², s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la piscine, la mer et les montagnes.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec placards et salles d'eau, ainsi qu'une chambre triple master en suite de 35m², équipée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un dégagement avec vue sur la mer et les collines.
En rez-de-jardin, découvrez 3 autres chambres avec salles d'eau, placards et rangements, ainsi qu'un studio entièrement équipé, une buanderie, une cave de rangement, une cave à vin, une salle de sport et de jeux avec home cinéma, un bar, un sauna, un hammam, un jacuzzi, et une piscine intérieure chauffée de 76m² équipée de douches et de WC.
Les équipements luxueux, tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, l'éclairage extérieur, l'alarme et le dispositif de sécurité, complètent cette propriété d'exception.
À l'extérieur, un parc paysager clôturé de plus de 4 000m² offre une oasis de verdure, mêlant jardins méditerranéens et variétés exotiques. Une vaste terrasse d'environ 200m² avec solarium, deux salons lounge couverts, une terrasse pour les repas en plein air, ainsi qu'une terrasse couverte offrent une vue panoramique sur la piscine, la mer et les montagnes.
La superbe piscine extérieure de 6m x 15m, accompagnée d'une cuisine d'été, d'une douche et de WC, ainsi que le local technique et les pièces de rangement, complètent ce magnifique espace extérieur.
Idéalement située à 5 minutes des commerces, 10 minutes des plages, 30 minutes de Monaco et 20 minutes de Cannes.
L'entrée principale du domaine est équipée de deux portillons et d'un grand portail en fer forgé motorisé avec visiophone et système de sécurité.
Un chemin privatif dessert l'entrée du court de tennis, l'entrée principale de la villa ainsi que l'arrière de la villa donnant sur 3 garages fermés et une aire de retournement, avec au total 5 places de parking.
Pas de procédure en cours, pas de charges.
Une opportunité à ne pas manquer - programmez votre visite dès maintenant !
Découvrez cette perle rare : une villa individuelle contemporaine nichée sur les hauteurs de Nice Ouest, dans le paisible quartier Saint Antoine. À seulement 5 minutes des principaux axes routiers et à 10 minutes de l'aéroport, cette propriété offre un cadre dégagé, calme et résidentiel, combinant l'accessibilité à la sérénité.
La villa, d'une superficie généreuse de 655m², incarne un mariage parfait entre modernité, originalité et authenticité. Répartie sur 2 niveaux avec 2 entrées indépendantes, elle accueille ses occupants avec un porche principal couvert, d'imposantes colonnes, et un hall d'entrée majestueux à double escalier.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un salon lumineux d'environ 70m², doté d'une cheminée, d'une salle à manger d'environ 30m², d'un boudoir et d'un salon oriental, totalisant environ 150m². Une cuisine américaine entièrement équipée d'environ 20m², avec une deuxième salle à manger d'environ 15m², s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la piscine, la mer et les montagnes.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend 3 chambres avec placards et salles d'eau, ainsi qu'une chambre triple master en suite de 35m², équipée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un dégagement avec vue sur la mer et les collines.
En rez-de-jardin, découvrez 3 autres chambres avec salles d'eau, placards et rangements, ainsi qu'un studio entièrement équipé, une buanderie, une cave de rangement, une cave à vin, une salle de sport et de jeux avec home cinéma, un bar, un sauna, un hammam, un jacuzzi, et une piscine intérieure chauffée de 76m² équipée de douches et de WC.
Les équipements luxueux, tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, l'éclairage extérieur, l'alarme et le dispositif de sécurité, complètent cette propriété d'exception.
À l'extérieur, un parc paysager clôturé de plus de 4 000m² offre une oasis de verdure, mêlant jardins méditerranéens et variétés exotiques. Une vaste terrasse d'environ 200m² avec solarium, deux salons lounge couverts, une terrasse pour les repas en plein air, ainsi qu'une terrasse couverte offrent une vue panoramique sur la piscine, la mer et les montagnes.
La superbe piscine extérieure de 6m x 15m, accompagnée d'une cuisine d'été, d'une douche et de WC, ainsi que le local technique et les pièces de rangement, complètent ce magnifique espace extérieur.
Idéalement située à 5 minutes des commerces, 10 minutes des plages, 30 minutes de Monaco et 20 minutes de Cannes.
L'entrée principale du domaine est équipée de deux portillons et d'un grand portail en fer forgé motorisé avec visiophone et système de sécurité.
Un chemin privatif dessert l'entrée du court de tennis, l'entrée principale de la villa ainsi que l'arrière de la villa donnant sur 3 garages fermés et une aire de retournement, avec au total 5 places de parking.
Pas de procédure en cours, pas de charges.
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Référence: 8096293
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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