280 260 €
137 m² / 7 080 m²
6 pièces
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BRETAGNE / PLAGES À 30MIN / CAMPAGNE / CALME / 7000M2 DE TERRAIN / DÉPENDANCES / 4 CHAMBRES
Au calme, au coeur d'un petit hameau, venez découvrir cette charmante propriété située à moins de 20min de Guingamp sur la commune de Saint-Connan.
Pour les amoureux des promenades ou de la pêche, l’Etang Neuf à proximité vous comblera. Pour la mer, il faudra compter 35 minutes en voiture.
Cet ensemble est composé comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois / Séjour / Pièce complémentaire / Cuisine équipée / WC indépendant / Chambre avec accès salle d'eau.
ÉTAGE : Palier dessert 3 chambres / Salle de bains avec WC / Grenier (33m2)
SOUS-SOL : Garage avec portail motorisé.
EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 7080m2 / 2 dépendances (80 et 110m2) / Serre (144m2) / Laboratoire + double garage (150m2).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Exposition SUD / Assainissement individuel (prévoir travaux de remise aux normes) / Taxe foncière 893€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 280 260€
Prix du bien hors honoraires : 270 000€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 10 260€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023. Consommation énergétique : 285 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BRETAGNE / PLAGES À 30MIN / CAMPAGNE / CALME / 7000M2 DE TERRAIN / DÉPENDANCES / 4 CHAMBRES
Au calme, au coeur d'un petit hameau, venez découvrir cette charmante propriété située à moins de 20min de Guingamp sur la commune de Saint-Connan.
Pour les amoureux des promenades ou de la pêche, l’Etang Neuf à proximité vous comblera. Pour la mer, il faudra compter 35 minutes en voiture.
Cet ensemble est composé comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois / Séjour / Pièce complémentaire / Cuisine équipée / WC indépendant / Chambre avec accès salle d'eau.
ÉTAGE : Palier dessert 3 chambres / Salle de bains avec WC / Grenier (33m2)
SOUS-SOL : Garage avec portail motorisé.
EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 7080m2 / 2 dépendances (80 et 110m2) / Serre (144m2) / Laboratoire + double garage (150m2).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Exposition SUD / Assainissement individuel (prévoir travaux de remise aux normes) / Taxe foncière 893€.
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Prix du bien : 280 260€
Prix du bien hors honoraires : 270 000€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 10 260€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023. Consommation énergétique : 285 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 6 pièces, 137m2, plages à 35min
280 260 €