Magnifique château historique réputé pour ses diverses activités, enorme potentiel – niort

Rare opportunité d'acquérir cet authentique Château historique restauré datant de 1607 d’une superficie de 552 m². Situé dans un endroit calme et romantique, en position élevée, avec plus de 15 000 m² de jardins matures offrant une vue sur l'etang privé et la campagne environnante, 9 chambres, 7 salles de bains, diverses dépendances, escaliers en pierre, caves voûtées. La propriété est actuellement exploitée comme une entreprise très prospère avec un flux de revenus établi. L'ensemble des activités comprend des chambres d'hôtes, des gîtes, un espace événementiel, un centre d'affaires, un salon de thé et deux boutiques spécialisés. Plan d'architecte disponible offrant un potentiel de développement supplémentaire pour six gîtes,

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'accueil avec une imposante cheminée en pierre, une grande cuisine de campagne avec un sol en dalles d'origine. Trois salles de réception, deux d'entre elles accueillent les salons de thé avec accès direct à une grande terrasse avec vue sur le lac.

Au premier étage, vous trouverez cinq suites élégantes et personnalisées, disposant toutes d'une salle de bains luxueuse ainsi que d’un appartement indépendant avec cuisine, salon, chambre double et salle d’eau.

Au dernier étage, une immense suite parentale avec sa salle de bain dans la tour est maintenant en service. Potentiel de créer une cuisine, une chambre avec salle d’eau et un très grand salon/salle à manger si besoin,

Les vastes caves voûtées pourraient offrir un potentiel pour de futurs projets de développement.

La cour intérieure du château est entourée de dépendances et d'une grange en pierre de 150m2. Les anciennes écuries ont été transformées en maison d'amis/gîte.

Le château dispose d'un accès Internet haut débit et est proche des aéroports et du TGV. L'aéroport de Poitiers est à moins d'une heure de route et offre de bonnes liaisons avec le Royaume-Uni, l'Europe et autres pays. Veuillez me contacter personnellement pour obtenir des informations détaillées et visites virtuelles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 821,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 775,000 €. Frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr