Au calme sur la commune de Fenouillet, venez découvrir cette superbe propriété sans vis à vis avec vue sur la nature environnante et à seulement 10km du centre-ville de Toulouse. La maison de 200m² est implantée sur un grand terrain arboré de 8364m² avec piscine, dépendance et reliée au tout à l'égout. La maison se compose de 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 10m², une pièce de vie lumineuse de 60m² avec cheminée, donnant sur une grande terrasse de 50m², une cuisine ouverte avec grand cellier ainsi qu'une pièce de réception baignée de lumière de 26m². Une chambre de 12m² avec salle de bain et une suite parentale de 25m². Le plus ! un dressing de 13m² et une salle de sport de 12m². A l'étage une chambre de 14m² sous comble avec salle de bain et un bureau sous comble. La Parcelle et clôturée, elle dispose de la fibre, de l'arrosage intégré, d'un puit et d'un portail électrique. Une piscine chauffée et sécurisée de 10x5m donnant sur une très belle dépendance avec terrasse couverte de 44m² pouvant être aménagée en maison d'amis ou pool house ou autres.... Chers confrères professionnels de l'immobilier inter cabinet bienvenu!
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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