1 190 000 €
200 m² / 2 288 m²
7 pièces
LACANAU OCEAN ENTRE LAC ET OCEAN
A vendre superbe villa familiale située au coeur du golf
Sur une grande parcelle de 2200 m2
Cette maison comprend un grand salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante
Une suite parentale avec douche et baignoire jacuzzi et toilette
Un bureau/chambre aménagé avec de nombreux placards
A l'étage deux grandes chambres avec pour chacune douche et toilette, une coursive donnant vers la forêt puis plus loin l'Océan.
Un grand garage de 100 m2
Une buanderie, un atelier, (possible aussi d'en faire 2 chambres) une vraie cave climatisée
Une belle piscine 10/5 avec un poolhouse, avec une habitation de 15 m2 avec un petit séjour kitchenette douche et WC idéal pour les ados.
La piscine est chauffée et dispose d'un volet roulant
Un magnifique jardin arboré avec des plantes exotiques et luxuriantes disposant d'un arrosage automatique.
Toute la maison dispose de la climatisation, d'un chauffage par le sol, d'une alarme et de volets électriques dans le séjour,
La plage en vélos et le centre-ville à 15/20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de 1260000 euros + 30 000 euros commission charge acquéreur TTC
A vendre superbe villa familiale située au coeur du golf
Sur une grande parcelle de 2200 m2
Cette maison comprend un grand salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante
Une suite parentale avec douche et baignoire jacuzzi et toilette
Un bureau/chambre aménagé avec de nombreux placards
A l'étage deux grandes chambres avec pour chacune douche et toilette, une coursive donnant vers la forêt puis plus loin l'Océan.
Un grand garage de 100 m2
Une buanderie, un atelier, (possible aussi d'en faire 2 chambres) une vraie cave climatisée
Une belle piscine 10/5 avec un poolhouse, avec une habitation de 15 m2 avec un petit séjour kitchenette douche et WC idéal pour les ados.
La piscine est chauffée et dispose d'un volet roulant
Un magnifique jardin arboré avec des plantes exotiques et luxuriantes disposant d'un arrosage automatique.
Toute la maison dispose de la climatisation, d'un chauffage par le sol, d'une alarme et de volets électriques dans le séjour,
La plage en vélos et le centre-ville à 15/20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de 1260000 euros + 30 000 euros commission charge acquéreur TTC
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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1 190 000 €