Ce solide et ancien appartement en duplex aux murs épais en pierre de 80 centimètres est mitoyen que d'un côté, construit en 1600 et rénové de 1998 à 2010. De 70 m² il en fait le double actuellement,140m² environ. Quatre pièces, deux chambres mais une troisième est aménageable sans peine dans les combles de 15m². Deux entrées, un WC indépendant ou est située la chaudière gaz de ville. Une entrée dans le salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, puis la salle à manger avec le coin cuisine ouvert avec son grand "piano à gaz" qui reste dans l'acquisition, la porte de la deuxième entrée s'ouvre sur le passage courette qui longe la maison et tout de suite à gauche une autre porte permet l'accès à la buanderie cellier. Dans le séjour un escalier bois nous conduit au palier éclairé par Velux, la salle de bains douche italienne est récente, une chambre puis on traverse à nouveau le palier, un grand dressing et une chambre grandiose où s'élèvent de belles poutres. La cave est fort spacieuse. Beaucoup de potentiel. Un endroit chaleureux avec toutes les commodités, à pied l'école, le lycée, commerces à 1Km. Train pour Paris Gare de Lyon en 40 minutes toutes les heures. Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 538367 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/h.blanquer (réf. 538367 )
Référence: 830034013934
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A 12 kms de fontainebleau et à proximité de la gare a pied en cinq minutes de champagne sur seine 77430
198 000 €