Maison, tournus, 8 pièces, 450 m²

VIAGIMMO LYON vous propose une vente en NUE-PROPRIETE, au profit d'un Homme de 70 ans. Cette Maison de Maître de caractère, d'environ 450 m² habitables, sur un terrain de 14 000 m², est actuellement exploitée en 5 chambres d'hôtes et 1 gite, en plus des grandes parties privatives d'habitation. De part la configuration des lieux et la distribution, chacun garde son intimité. Plusieurs dépendances complètent le bien. Très bien positionnée, cette propriété est à l'entrée du Bourg de Lacrost et se situe à 1,5 km de Tournus, à 2,5 km de la gare et à 3,5 km de l'entrée n°27 de l'autoroute A6. Dans le cadre de cette vente en Nue-propriété, Le Vendeur (Usufruitier) conserve la jouissance du bien tout au long de sa vie. Il peut le louer ou l'habiter. Il garde à sa charge la taxe foncière et tous les travaux (sauf ceux spécifiés dans l'article 605 et 606 du Code Civil). BOUQUET : 129 400 EUROS RENTES : 728 EUROS Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 420 000 EUROS. Honoraires agence : charge vendeur. Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Décote d'environ 45% appliqué sur la valeur libre pour l'usufruit que conserve le vendeur, touchée immédiatement à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...) > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Frais de notaire réduits sur valeur de nue-propriété à 21 400 euros (au lieu de 30 800 euros) REF 20NP58. DPE : En cours Taxe foncière : 3 658 euros CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Suivi par Sylvain CHALTON, Expert viagériste O6 84 OO 27 94 [Coordonnées masquées]