Située dans le village animé de Mauprévoir, avec une école, un pub/bar, un superette, des coiffeurs, etc, et à seulement 10 minutes de Civray, cette charmante maison de fin de terrasse avec jardin non attenant et garage. Tout ce qui se trouve dans le village est accessible à pied depuis la maison.
Au rez-de-chaussée : un grand salon lumineux et une grande cuisine (avec ancienne cuisinière à bois / charbon) qui donne un accès direct à la cour couverte (environ 10m2) avec un WC et une buanderie.
A l'étage : deux chambres spacieuses dont une donnant sur le grenier et une petite salle de bain familiale avec WC à broyeur. Le grenier est d'environ 50m2 et pourrait faire une belle chambre parentale avec salle de bain attenante.
A l'extérieur : un garage non attenant avec mezzanine, parfait pour une petite voiture et du stockage. A moins de 100m de la route, environ 500m2 de jardin non attenant avec un hangar en bois, des arbres fruitiers et une belle façade sur la rivière.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été remplacée en 2008.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Au rez-de-chaussée : un grand salon lumineux et une grande cuisine (avec ancienne cuisinière à bois / charbon) qui donne un accès direct à la cour couverte (environ 10m2) avec un WC et une buanderie.
A l'étage : deux chambres spacieuses dont une donnant sur le grenier et une petite salle de bain familiale avec WC à broyeur. Le grenier est d'environ 50m2 et pourrait faire une belle chambre parentale avec salle de bain attenante.
A l'extérieur : un garage non attenant avec mezzanine, parfait pour une petite voiture et du stockage. A moins de 100m de la route, environ 500m2 de jardin non attenant avec un hangar en bois, des arbres fruitiers et une belle façade sur la rivière.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture a été remplacée en 2008.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 12018244344
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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