La Chapelle Gaugain, commune de Loir en Vallée, 10 min de Bessé sur Braye et 15 min de La Chartre sur Le Loir, et pour ceux qui aime les balades en vélo, la voix verte cyclable passe à 2.5 kms de la maison.
Cet ensemble immobilier de 252 m² se compose :
- d'une maison de 208 m², une partie longère de 1836, et une seconde partie de 1950,
- et une maison de bonne à rénover de 44 m², attenante mais non communicante,
- beaucoup de dépendances, des greniers aménageables, des caves, le tout sur une première parcelle de 1300 m².
En face de la maison, une parcelle composée d’un pré, de bois et d’une bande d’une ancienne peupleraie, non exploitée, pour plus de deux hectares. Elle borde la rivière, Le Tusson, et possède aussi une petite marre.
Ce terrain est traversé par de multiple ru et fossé, il est très encombré d'arbres tombés et son accès reste faisable mais compliqué.
Pour la maison il y a une entrée sur séjour de 30 m², avec d'un côté, salle de bain, wc, chambre (21m²) et de l'autre, cuisine de 20 m², puis accès sur les étages.
Un premier étage avec pièce d'eau wc, pièce palière et deux chambres et un deuxième étage à la configuration presque similaire mais mansardée.
Un total de 5 chambres, dont 3 ont un lavabo, presque toute de belle taille.
La maison à une toiture de 1996, pas de linky, simple vitrage, chauffage central au fioul Viessmann, puits, tout à l'égout, cheminée ouverte, poutres, tomette et parquet.
Belle maison de Maître aux possibilités multiples, chambres d'hôtes, chevaux (pour les plus courageux) ou maison familiale pour les amoureux de l'ancien...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810884)
Cet ensemble immobilier de 252 m² se compose :
- d'une maison de 208 m², une partie longère de 1836, et une seconde partie de 1950,
- et une maison de bonne à rénover de 44 m², attenante mais non communicante,
- beaucoup de dépendances, des greniers aménageables, des caves, le tout sur une première parcelle de 1300 m².
En face de la maison, une parcelle composée d’un pré, de bois et d’une bande d’une ancienne peupleraie, non exploitée, pour plus de deux hectares. Elle borde la rivière, Le Tusson, et possède aussi une petite marre.
Ce terrain est traversé par de multiple ru et fossé, il est très encombré d'arbres tombés et son accès reste faisable mais compliqué.
Pour la maison il y a une entrée sur séjour de 30 m², avec d'un côté, salle de bain, wc, chambre (21m²) et de l'autre, cuisine de 20 m², puis accès sur les étages.
Un premier étage avec pièce d'eau wc, pièce palière et deux chambres et un deuxième étage à la configuration presque similaire mais mansardée.
Un total de 5 chambres, dont 3 ont un lavabo, presque toute de belle taille.
La maison à une toiture de 1996, pas de linky, simple vitrage, chauffage central au fioul Viessmann, puits, tout à l'égout, cheminée ouverte, poutres, tomette et parquet.
Belle maison de Maître aux possibilités multiples, chambres d'hôtes, chevaux (pour les plus courageux) ou maison familiale pour les amoureux de l'ancien...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.810884)
Référence: 340937299605
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Dpt sarthe (72), à vendre la chapelle gaugain maison p8 de 208 m² - terrain de 21 515 m²
175 500 €